5 Essential Elements For 按揭轉介指南

5 Essential Elements For 按揭轉介指南

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客戶應首先使用相關銀行聯絡方式對聲稱是該銀行代表的人或機構進行身份認證，聯絡方式可於該銀行的官方網站或香港金管局網站上找到； 同時，最謹慎的做法為客戶進行上述的身份認證後，使用從銀行身份認證熱線所得到的電話號碼聯絡該銀行的代表以繼續申請程序

並非所有人都熟悉樓市走向，能夠選擇適合自己的按揭計劃，而按揭中介清楚了解市場走向，可以幫忙比較各大銀行按揭計劃息率高低和回贈。另外不同銀行對申請人可能有不同要求，例如考慮申請人財務狀況，如果信貸評級不佳或者有欠債在身，此時一個可靠的按揭中介便很重要，能為申請人提出專業意見，讓申請人更容易獲得銀行批出按揭。

按「立即申請」後，你即將轉駁至有關銀行網頁，記得填妥銀行申請表格才完成申請程序

律師樓會聯絡業主簽訂樓契及按揭契。簽完後銀行會把貸款及按揭部份交予律師，代為轉交業主及原有的按揭機構。

不同物業轉按有咩要注意？轉按比較：最高現金回贈係幾多? 有沒有其他優惠？轉按的好處轉按都有陷阱，小心中招！轉按步驟有關轉按的常見問題 目錄

轉按申請人需要明白自己申請轉按的目的，例如希望套現或慳息，之後便可以與按揭轉介公司聯絡，按揭專員會根據申請人目的比較不同的按揭計劃，並協助向銀行為物業進行估價。按揭轉介公司同時會根據申請人檔，初步評估能否順利通過按揭批核。如果有急切套現需要，按揭轉介公司會提供協助並轉介至相熟銀行。

臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明（如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄）、最近年度的稅單或報稅表

這種情況的起因，多數是不良財務公司假扮按揭轉介，或者是中介與不不良財務公司合作，表面上為申請人向銀行借貸，實際上是利用申請人交託的個人資料，借入私人放貸。申請人如追討不果，就要「硬食」私人貸款的高息口，最終或血本無歸。

尽快向约至少叁间银行申请按揭贷款，简单一点想一次过申请可以找经络按揭帮手

香港按揭證券公司已停止對「收入並非來自香港」的「按揭保險」申請，但除非申請人能夠證明本身跟香港有密切關係，如純粹由公司外派駐守外地，並向銀行或按揭證券公司提供證明，按證公司會視乎外派地點而再作定奪；或需透過書面聲明及關係證明，表示單位是給直系親屬(只限父母、配偶及子女)在香港定居，方可視為本地收入看待。

另外亦可於個別銀行網頁上找到其認可的轉介公司名單，申請人也可致電銀行的按揭熱線查詢。

先講私樓，很多新樓買家上車時如資金不足，或會透過發展商的「第二按揭」入市，發展商二按一般首兩至三年均屬於低息期，但其後利息甚至可以超出銀行息率一倍，所以大部份業主都希望在低息蜜月期完結前，成功轉按至銀行，擺脫發展商的二按，避開高昂的利息支出

*以上資料僅供參考，貸款額門檻以銀行最終批核額計算，條款及細則以銀行最終批核為準*

口头估价和预先批核 按揭轉介指南 避免估值不足问题，签合约应先向经络按揭或银行做口头估价和预先批核